신혼부부 전세대출 조건, 한도, 이자율, 이 글에 정리해 놓았습니다.
안녕하세요 서윤엄마 송기입니다.
송기는 현재 임대주택에 거주하고 있다.
매매 및 이사 준비중입니다.
지난 10월부터 집을 내놓았는데 아직 집이 준비되지 않아 이사를 하지 못하고 있는 세입자입니다.
사실, 마감일 전에 이사를 가거든요. 불편함을 안고 살아가고 있습니다.
불편한 점은 매매 주택을 보여드리는 것인데 매일 여러 명이 찾아와서 꽤 스트레스를 받습니다.
그 중에는 요즘 많은 신혼부부들이 임대주택을 찾아 이 주제에 관해 글을 쓰고 있다.
좋은 생각이 될 것 같아서 이렇게 글을 썼습니다.
요즘은 결혼하자마자 사고 파는 것이 결혼 초기에는 큰 돈이 되기 때문에 2년 정도 전세에서 생활한 뒤 저축해 집을 마련하는 사람들이 많다.
나는 또한 이것을 추천합니다.
전세에 살면 장점이 있습니다.
장점과 단점이 있으니 장점이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
대출조건은 어떻게 되나요?
항상 대출을 받고 싶다면 먼저 대출조건을 알아보아야 합니다.
주택도시펀드 소개, 주택구입(주택구입의 디딤돌 등), 임대자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go. kr 오늘 소개해드릴 신혼부부 전세자금대출은 주택도시기금에서 제공하는 대출입니다.
합산 연소득 7500만원 이하, 순자산 3억4500만원 이하 무주택 가구주에게만 제공되는 대출상품이다.
부족하여 많은 것을 받지 못하는 신혼부부들이 많습니다.
그래도 조건이 충족된다면 이 제품을 받아야 하는 이유를 지금부터 알려드리겠습니다.
한도는 얼마인가요? 신혼부부 전세자금대출의 신청기간은 임대차 계약 잔금 납입일 또는 입주일 중 먼저 도래하는 날부터 적용됩니다.
3개월 이내에 신청이 가능하니 참고하세요. 계약 갱신인 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
전용면적은 85㎡ 이하 주택이 가능하며, 임대보증금은 수도권 4억원 이하, 수도권 외 3억원 이하이다.
가능하니 참고해주세요. 요즘 제가 살고 있는 지역에서는 3억 원 이하의 새 아파트를 찾기가 어려워서 이 상품을 포기하시는 분들이 많은 것 같아요. 대출은 임대금액의 80%까지 가능합니다.
예를 들어 3억원. 집을 전세로 냈다면 2억4천만원은 대출이 가능하고 나머지 6천만원은 현금으로 내야 한다는 점을 기억하자. 금리와 상환방법은 어떻게 되나요? 그렇다면 신혼부부 전세자금 대출로 주택도시펀드를 추천하는 이유는 무엇일까? 다른 시중은행에서도 전세대출을 제공하고 있습니다.
대출을 받을 수도 있지만, 정부에서 지원하는 상품은 이자도 확실히 낮고, 특히 결혼 초기부터 무리한 구매와 판매를 하지 않는 것이 좋습니다.
전세자금 상환방법은 일시금으로 상환하는 것이 있습니다.
그리고 연이율은 연 1.5%~2.7% 입니다.
고금리 시대에는 저금리로 대출이 가능하다.
2년 만기 일시상환금 2억4000만원을 2.3%로 받으면 월 46만원의 이자만 내고 돌려받은 예금을 만기 시 일시금으로 갚으면 된다.
신혼부부 전세대출을 받아보시는 것도 좋을 것 같습니다.
또한 2년 상품이지만 최대 4회, 최대 10년까지 연장이 가능하다는 점도 기억해두시면 좋을 것 같습니다.
전자부동산 계약을 하면 다자녀 가구는 0.1%, 2자녀 가구는 0.7%의 우대금리가 적용됩니다.
1자녀 가구에는 연 0.5%, 연 0.3%의 우대금리가 적용됩니다.
아이들은 왜 여기에 나오나요? 신혼부부란 생각하시는 바와 같이 신청인과 현재 배우자가 결혼한 지 7년 미만인 모든 가구를 말하며, 3개월 이내에 결혼할 예정인 사람도 신혼부부로 간주하므로 자녀가 있는 가구도 신청 가능합니다.
대출 조건을 충족한다면. 상품으로 살펴보겠습니다.
우대금리를 잘 활용하면 연 1% 내외의 금리로 대출을 받을 수 있어서 좋은 것 같아요. 저도 현재 연 1.5% 정도의 중소기업청년전세자금대출을 이용하고 있는데, 확실히 이자가 조금 나오니까 남은 돈을 활용할 수 있어서 좋네요. 임대차 계약시 주의할 점에 대해 알아 보겠습니다.
임대차 계약을 하는 분들이 주의할 점은 무엇인지 알아봅시다.
첫째, 집을 보러 갈 때 계약 전, 그리고 2년 후 계약 만료 시 집의 문제점(하자)을 정확히 파악해야 한다.
집주인이 파손된 부분이나 그런 것을 요구할 수도 있는데, 제 경우에는 집이 비어 있을 때 집 안을 돌아다니며 파손된 부분을 사진으로 찍는 편이에요. 그리고 집에 사는 동안 집에 문제가 생기면 바로 집주인에게 연락해서 알릴게요. 좋기 때문에 거주하면서 집주인과 소통하는 것이 중요합니다.
그리고 요즘 임대 사기가 많아서 빌라 전세를 생각하신다면 추천드리지 않습니다… 계약시 주의할 점에 대해 제 글에 조용히 물어보시는 분들도 계십니다.
처음으로 임대합니다.
빌라라면 입주 호를 확인하고, 확정일자의 순서를 확인하고, 보증금을 많이 주고 계약하는 것은 좋지 않다고 생각합니다.
아파트라면 주변 시세에 비해 임대료가 너무 높은지 확인해보세요(보통 이런 경우는 많지 않습니다). 2년만 살 생각이라 임대보증금은 설정하지 않았는데 미리 가입해두시면 좋을 것 같아요. 예전에는 임대료가 KB 임대료와 맞먹는 수준이었습니다.
보증설정도 가능했는데 지금은 매매가의 일정%로 금액이 줄어들었으니 이 부분은 부동산에 잘 확인하시고 가입하시길 권해드립니다.
요즘 우리집에 찾아오는 예비부부들 사이에서 다양한 스타일이 보이는데요. 남자들은 매우 꼼꼼합니다.
보는 스타일도 있고, 여자도 아주 세밀하게 보이는 스타일이 있어요. 평소에는 둘이서 함께 이사하며 집을 살펴보는데, 며칠 전 두 사람이 헤어져 집을 꼼꼼히 살펴봤다.
그걸 보니 마치 보물찾기를 하고 있는 듯한 느낌이 들었어요. 임대주택을 볼 때 사실 거기에 누가 있을까 하는 생각이 들었습니다.
내가 살고 있는 집이 불편하다.
집에 물건을 가져갔을 때의 느낌과는 사뭇 다르다.
그래서 소지품을 모두 치운 채 집을 보시는 것을 추천드립니다.
그래야 그 집이 정확히 어떤 집인지 감을 잡을 수 있어요. 현재 살고 있는 세입자나 집주인의 스타일. 안채는 꾸며놨지만 내가 살고 있는 집과는 전혀 다르기 때문에 그런 점들을 고려하시는 것이 좋을 것 같습니다.
그리고 2년만 렌트하신다면 블라인드나 커튼이 설치된 집으로 이사하시는 것이 돈을 아끼는 것이 좋다는 개인적인 의견입니다.
, 내 집. 이 블라인드가 다 설치되어 있어서 좋다는 점을 어필하고 싶었어요. 저도 좋은 집주인 구해서 빨리 이사하고 싶어요. 신혼부부 전세자금 대출을 알아보시던 분들께 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
일반적으로 전세대출은 만기일에 일시상환되는 상품이다.
상품이 많으니 금리가 낮은 상품을 찾아보는 것도 좋은 방법이라는 점 참고하시기 바랍니다.
앞으로 2년 동안 돈을 좀 모아서 더 좋은 집으로 이사해야겠다는 마음가짐으로 집을 찾아보면 마음에 드는 집이 많이 나올 것이다.
다들 임대차 계약 잘 하세요. 내년에는 내집 마련에 성공하시길 진심으로 바랍니다.
궁금하신 점은 댓글로 남겨주시고, 오늘도 유익하셨다면 좋아요와 친구추가 부탁드립니다.
그럼 모두들 행복한 설 연휴 보내세요~