울산 우정 에피트 모델하우스 내부 및 입지 환경 요약
2024년 울산 아파트 매매 전망지수는 3월 전월 대비 2.9% 상승해 3개월 연속 상승세를 보였습니다.
이번 상승은 지방 광역시 중 가장 높은 상승률로, 실제 주민과 투자자들의 주목을 받고 있습니다.
이 같은 상승 이유는 토지가격 상승, 다자녀 기준 완화, 신생아 특별 서비스 등 각종 제도의 긍정적 효과로 보입니다.
울산 아파트 가격 상승에 한 몫 할 울산 우정이핏 모델하우스 부지를 안내해드리겠습니다.
5대 광역시 중 울산은 낙찰률 상승률이 가장 높습니다.
앞으로 토지가격과 주택가격 상승을 감안할 때 울산 우정이핏 본점 부지는 울산광역시 중구 우정동 274-85에 위치하고 있습니다.
공사 규모는 지하 2층부터 지상 29층까지이며, 5개 동에 총 533가구로 계획된 아파트입니다.
용적률은 239.09%, 건폐율은 28.59%이며, 세대당 1.3대의 주차가 가능하여 주차에 불편함이 없을 것으로 예상됩니다.
대지면적은 22,000㎡, 건축면적은 6,500㎡, 연건평은 88,000㎡이며 입주예정일은 2027년 1월입니다.
지역주택조합아파트입니다.
이 사업장에 많은 분들이 주목하고 계시기에 실제 모델하우스 현장을 방문하여 내부를 살펴보았습니다.
사진과 함께 살펴보겠습니다.
울산은 국내 최대의 산업도시로 석탄, 석유화학 제조업 비중이 높은 지역이라고 볼 수 있습니다.
실제 거주자와 출퇴근자를 포함하여 110만 명의 인구가 많고 주변 지역에도 수요가 풍부하니 관심 있으신 분들은 주의하시기 바랍니다.
모델하우스 현장 내부는 흔히 국민유닛이라고 불리는 59, 84동으로 구성된 중소형 유닛으로 타입별로 약간의 디자인 차이가 있으니 살펴보겠습니다.
모든 유닛이 남향으로 유닛 간 간섭을 최소화하고, 쾌적한 주거환경을 우선시하도록 설계되었습니다.
평면도를 살펴보면 모든 유닛이 타워형이 아닌 판상형 또는 타워형으로 구성되어 있습니다.
59A형은 4베이 판상형 구조로 탈의실, 파우더룸, 현관수납장, L자형 주방이 구성되어 있습니다.
반면, B형은 비슷한 공간 디자인이지만 침실1의 탈의실과 욕실이 다르고, L자형 주방이 적용되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
국민유닛이라고 불리는 A형은 현관에 팬트리가 설치되어 있으며, 탈의실과 복도 팬트리가 넓어 답답하지 않으면서도 개방적인 느낌을 줍니다.
같은 84평형에 다른 타입인 B타입과 C타입도 같은 유닛타입이지만 복도식당의 규모와 입지, 그리고 공간구조가 다르다.
울산 우정에피트는 대규모 개발 잠재력과 높은 상업적 가치가 있는 곳이다.
단지 외에도 사업지 주변의 교통환경과 생활인프라를 살펴보자.우선 울산 우정에피트의 입지환경인 교통환경을 살펴보자.사업지는 북부순환도로와 명륜로의 도로교통망을 확보해 남구로와 혁신도시로의 접근이 편리한 중심지역에 위치하고 있다.
또한 단지 반경 300m 이내에 여러 버스정류장이 있어 대중교통으로 이동하기 편리하다.
도심 도시철도망 트램도 건설 예정이어서 교통인프라가 더욱 풍부해질 전망이다.
2호선은 2027년, 4호선은 2028년 개통 예정이다.
개통되면 주요 도심지역으로 빠르게 이동이 가능할 것으로 예상된다.
교육환경도 잘 갖춰져 있다.
태화초등학교, 양사초등학교, 우정초등학교가 도보권 내에 있어 안전한 스쿨존이 조성돼 있고, 울산중학교, 강남고, 성신고, 무륭중학교도 있어 우정에핏에 살면 초·중·고등학교 약 12년간 풍부한 교육환경을 누릴 수 있다.
약 400억 원 규모의 스마트시티 개발사업이 진행 중인 혁신도시는 차량으로 5분 이내로 접근이 가능해 직장과의 근접성이 좋을 뿐만 아니라 일자리도 늘어날 것으로 예상된다.
이후 한국석유공사 등 주요 공공기관이 이전 예정돼 배후지역 수요 유입도 기대할 만한 조건이다.
사업지는 울산지방산업진흥원, 한국동서발전, 한국전기안전공사, 에너지관리공단 등이 위치한 우체국혁신도시와 가깝고, 반경 19km 이내에 석유화학단지, 기술산업단지, 유통단지가 있어 업무 및 주거 접근성이 매우 높다고 평가된다.
또한 울산 최초의 신세계백화점 복합쇼핑몰이 들어설 예정이며, 사업지에서 차량으로 7분 거리에 위치할 예정이어서 다양한 문화 인프라를 즐기기에 좋다.
또한 반경 6km 이내에 홈플러스, 현대백화점, 대형 이마트, 롯데마트 등이 있어 쇼핑이 편리하다.
또 다른 특전으로는 태화강 국가정원, 문수힐링피크닉장, 문수월드컵경기장 등을 통해 멀리 나가지 않고도 다양한 여가 활동을 즐길 수 있다는 점이 있다.
새로 공급되는 단지들의 가격과 조건을 비교해보더라도 지역주택조합이 짓는 울산우체국은 충분히 경쟁력이 있다고 판단된다.
또한 앞으로 공급가가 오를 가능성이 높다는 점도 참고하시기 바랍니다.
울산 우정 에피트 아파트는 최상의 주거 환경을 제공하며, 주변 인프라의 지속적인 개발로 앞으로 가치가 오를 것으로 예상됩니다.
온 가족이 만족할 이상적인 주거 공간을 찾으신다면 울산 우정 에피트에 주목하시기 바랍니다.
매매에 대한 정보는 언제든지 문의주시면 설명드리겠습니다.
감사합니다.