평택 화양신영 지웰 모델하우스 공급조건
부동산 시장의 블루칩으로 불리는 ‘지역 1위’라는 타이틀을 확보한 이 단지는 상징성을 바탕으로 소비자에게 깊이 각인되어 미래 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이러한 관점에서 차별화된 상품성으로 주목을 받고 있는 평택 화양신영 지웰 아파트 공급을 소개합니다.
먼저 사업 개요를 살펴보겠습니다.
평택시 화양지구에서 개발 중인 14개 블록 중 10번째 사업지인 본 사업지는 현덕면 화양리 785번지에 위치하고 있으며, 부동산 전 분야에 걸쳐 복합개발을 활발히 전개해 온 신영그룹의 대표 주거 브랜드를 적용하여 평택시의 새로운 랜드마크로 거듭날 예정입니다.
2종일반주거지역 내 지구단위계획구역으로 지정되는 토지면적은 49,525.10㎡이고, 연면적은 170,086.77㎡로 계획되어 있습니다.
용적률은 229.80%, 건폐율은 16.08%로 토지의 활용도를 높이고 충분한 녹지와 공용공간을 확보하여 쾌적한 생활을 할 수 있습니다.
평택화양신영지웰 평택화양빌딩은 지상 2층부터 지상 29층까지 총 10개동으로 구성된 대형단지로, 2027년 4월까지 총 999가구가 입주할 예정입니다.
총 1,387대를 수용할 수 있는 주차장을 갖추고 있으며, 가구당 1.39대의 차량으로 운전자들의 만족도를 높여줍니다.
공급되는 주택형은 단독주택형으로 선호도가 높은 84㎡ 규모입니다.
구체적으로 84A형은 341세대, 84B형은 300세대, 84C형은 112세대, 84D형은 246세대로 구성하여 다양한 선택 폭을 갖춘 맞춤형 주거 옵션을 제공합니다.
84D형을 제외한 모든 세대는 4BAY 교차환기 구조를 적용하여 자연채광과 바람을 통해 에코지수를 높였습니다.
모든 세대는 방 3개, 욕실 2개, 개별 세대수납장을 갖추었으며, 타입에 따라 주방, 현관, 복도식료실 또는 와이드 주방 설계를 선택할 수 있습니다.
84A형의 경우 탈의실에 전장창을 설치하여 통풍과 기능성을 극대화하였습니다.
단지 평면 구성은 남향 주요동은 최대 142m의 분리를 유지하였으며, 계단 적용 및 대지의 높이를 활용한 관통축 설계로 외부환경과 조화를 이룹니다.
전체 대지의 35% 이상을 차지하는 지상에는 잔디광장, 커뮤니티광장, 일반숲, 반려동물 운동장, 물놀이장 등 다양한 시설이 조성되어 있다.
평택 화양신영 지웰커뮤니티는 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 실내체육관을 갖추고 있으며, 지역 최초의 풋살장과 건식사우나도 있다.
또한 노인복지센터, 어린이집, 커뮤니티센터 등 가족친화형 시설과 엄마스테이션, 찻집, 1인독서실, 스터디룸을 갖춰 주민들의 여가시간을 지원한다.
한편, 화양지구는 여의도와 맞먹는 84만평의 넓은 부지에 2만 가구, 5만3천여 명의 인구를 수용하는 역대 최대 규모의 민간 주도 도시개발사업이다.
또한 평택 수소도시와 자동차 클러스터가 조성되면 기존 산업단지의 기반이 강화되고, 우수한 교통망으로 풍부한 지원수요를 확보할 수 있을 것으로 기대된다.
구체적인 입지 조건으로는 아산호수, 평택항, 중앙공원, 안중체육공원 등 청정 자연자원이 풍부하다.
생활에 편의를 제공하는 홈플러스 등 상업시설과 함께 안중지점, 종합병원이 들어설 예정이며, 화양과 현화를 잇는 도로를 연결해 현화, 송담까지 주거공간이 확대된다.
평택 화양신영지웰단지에서 불과 30m 떨어진 곳에 화양3초등학교가 개교 예정이며, 인근에 중·고등학교가 들어설 예정이어서 우수한 교육환경을 제공한다.
또한, 인근 도서관, 상업지역 내에 조성되는 학원가, 계획 중인 서부청소년시설 등에서 교육과 문화활동이 융합된 학습자원을 마음껏 누릴 수 있다.
교통 측면에서는 국도 38호선과 서해안 고속도로 서평택IC 등 4개 고속도로망에서 사업지까지 쉽게 접근이 가능하다.
서해선 안중역도 2024년 10월 개통 예정이며, 주변에 SRT 평택지제역과 버스터미널, 국제여객터미널도 있어 대중교통 편의성이 매우 뛰어납니다.
또한 서해안 복선전철이 개통되면 안중역과 KTX가 직결되어 여의도까지 40분 만에 이동이 가능하고 평택선을 통해 수도권과의 연결성이 크게 향상됩니다.
또한 서부내륙고속도로 일부 구간이 연내 개통되어 주변 지역의 접근성과 개발에 큰 영향을 미칠 것입니다.
또한 다양한 유리한 요소로 미래가치가 우수합니다.
경기자유경제구역 내 현덕지구와 포승BIX지구 개발, 평택호와 평택항 관광단지 개발 및 활성화는 도시경제 활성화의 원동력이 될 것입니다.
이러한 개발은 일자리 창출과 인구 유입을 촉진하여 배후 주거지역으로서의 상업적 가치를 더욱 높일 것입니다.
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