한강모델하우스 공급조건 보유
최근에는 서울 강남, 한남동에 이어 광장동에도 최고가 아파트가 공급되면서 명품 주거지역으로서의 위상을 높이고 있다.
유통체계가 풀리면서 한강 앞에 위치한 포제스한강은 매매 승인 아파트 중 최고가인 3.3㎡당 1억1500만원에 공급돼 순조롭게 계약이 이어지고 있다.
현재 남은 호는 정식 계약을 맺은 뒤 매각이 진행되고 있어 조만간 완판될 것이라는 기대감이 커지고 있다.
고금리 환경 속에서도 자산이 많은 초고액 개인들은 금액에 관계없이 차별화된 고급 주택을 찾고 있다.
부동산 경기 침체에도 불구하고 고급주택 시장이 활발해지면서 펜트하우스 프리미엄이 더욱 오를 것이라는 기대 속에 현금이 풍부한 이들의 수요가 집중되고 있다.
오랫동안 서울 최고의 주거지로 자리매김해 온 광진구 광장동 일대에 오랜만에 건설되는 본 사업지는 12,205호 부지에 건립될 예정이다.
연면적 46,771㎡의 옛 한강호텔 부지. 지하 3층부터 지상 15층까지 3개의 고급스러운 건물로 구성되어 있습니다.
한강을 따라 늘어선 수변 아파트 중 위치상 한강과 가장 가깝고 한강이 한눈에 들어오는 프리미엄 전망을 자랑하는 아파트입니다.
동시에, 단지의 산책로와 한강으로 바로 연결되어 마치 내 집 앞마당을 거니는 것처럼 한강에 접근할 수 있습니다.
최고급 아파트 시장을 선도해 온 MDM 플러스가 사업을 선도하고 있으며, 아름답고 견고한 프리미엄 아파트를 건설하며 명성을 지켜온 한국 건설사 디엘건설의 시공기술을 적용해 최고급 아파트를 실현해 나갈 것입니다.
클래스 시장성. 포제스한강은 다른 아파트에서는 느낄 수 없는 압도적인 자연조망과 최적의 공간설계로 최고 수준의 주거환경을 보장합니다.
이미 공급된 일반적인 소규모 고급단지와는 달리, 총 128가구 규모의 대규모 단지로, 적절한 편의시설과 조경시설을 누릴 수 있습니다.
본 단지의 입주는 2025년 하반기 예정이다.
고급 아파트 시장에 대한 수요가 증가하고 규모도 커지면서 입주 시기가 다가올수록 큰 프리미엄이 형성될 것으로 예상된다.
트로피 하우스 형태의 고급스럽고 화려한 외관을 갖추고 있으며, 지역을 상징하는 랜드마크 건축물로 인식될 것입니다.
현재 적절한 계약이 성공적으로 완료되어 회사가 소유한 나머지 일부 가구에 대한 공급이 진행 중입니다.
계약을 맡은 모델하우스는 특별한 고객을 맞이하기 위해 청담동 85-4번지에 위치하고 있습니다.
사전 예약제로만 운영되며, 홈페이지나 전화를 통해 예약이 가능하다.
공급되는 모든 유닛은 크기가 84m2에서 244m2에 이르는 중대형입니다.
제품마다 면적과 구조가 다르기 때문에 소비자의 요구와 선호도에 따라 맞춤형 선택이 가능할 것이다.
세대별 특화된 디자인과 최고급 마감재, 고품격 인테리어 디자인을 갖추고 있어 모든 세대의 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.
앞서 말했듯 포제스 한강은 국내 공급 아파트 중 가장 비싼 가격에 공급됐다.
3.3㎡ 평균 매매가격은 1억1500만원이며, 전체 세대 중 가장 작은 84㎡의 경우 아래층 가격은 32억원부터 최대 44억원까지 올라간다.
가장 큰 면적인 244㎡ 펜트하우스의 가격은 무려 150억~160억 원에 이른다.
그럼에도 불구하고 계약률이 높아 매진될 가능성이 높습니다.
초고가 아파트의 경우 고객이 슈퍼리치이기 때문에 가격, 경기 여건과 상관없이 거래가 이뤄진다.
광장동을 고급 주거지로 만들어준 워커힐 아파트의 현재 시세는 174㎡ 기준 30억원 안팎으로 확인됐다.
가격차이는 크지만, 노후화되고 있는 건물이라는 점을 고려하면 본관과 비교할 수 없을 만큼 상품성 측면에서 격차가 크다고 할 수 있다.
계약금은 10%로 제한되며, 보통 중도금 60%와 잔액으로 계약을 맺는다.
가장 비싼 아파트임에도 불구하고, 펜트하우스 2세대가 매진될 정도로 빠른 속도로 매물이 나오고 있습니다.
포제스 한강은 전세대가 남향으로 배치되어 다른 아파트 단지와 비교할 수 없는 채광을 보장합니다.
한강 바로 앞에 위치하여 전면에서 한강을 한눈에 바라볼 수 있는 특혜를 누리실 수 있습니다.
또한, 앞, 뒤, 양쪽에 충분한 이격거리를 확보하여 세대 간 간섭이 없으며, 세대별 동선이 분리되어 있어 완벽한 프라이버시가 보장되는 편안하고 안락한 생활을 구현합니다.
또한, 차폐식재를 사용하여 외부에서의 시야를 엄격하게 차단하고, 앞문과 뒷문 외에 출입구가 없어 외부인의 유입을 차단합니다.
단지 내부에는 편백나무 조경을 갖춘 약 1,000평 규모의 넓은 녹지공간이 조성될 예정이다.
한강을 바라보는 원형분수와 퍼걸러를 마련하여 힐링 라이프를 선사합니다.
또한, 고가의 차량을 보관할 수 있는 프라이빗 카 스튜디오를 제공하고, 개인 창고로도 활용이 가능해 수납성과 편의성을 높였습니다.
또한, 실내 수영장, 한강 전망 사우나, 오너스 클럽, 피트니스 센터, 골프장, 영화관 등 최고 수준의 편의시설을 갖추고 있어 가장 높은 수준으로 살고 있습니다.
유닛 평면도를 보면 84㎡A형은 약 5.7m의 넓은 거실을 제공하고 양면이 개방되어 있어 기본적으로 한강뷰를 누릴 수 있는 특권을 누릴 수 있습니다.
넉넉한 현관 수납공간과 주방 팬트리를 통해 수납력을 높였습니다.
216㎡A형은 방 5개, 욕실 4개로 구성되며, 거실 전면에 길이 19m의 개방형 창문이 설치되어 있습니다.
세대 출입구 2개와 보조주방, 금고, 미술품 보관실 등을 마련해 주거 편의성을 높였습니다.
광진과 송파의 생활공간을 공유하여 완벽한 인프라를 확보합니다.
포제스한강은 롯데월드타워, 현대백화점, 워커힐호텔, 서울아산병원을 통해 아차산, 광나루 한강공원, 올림픽공원 등 천혜의 자연 프리미엄과 명문 학군 등 최고 수준의 삶을 제공합니다.
경복초등학교, 광장초등학교, 대원외고. 교육도 더 쉬워질 것입니다.
광나루역까지 도보로 오갈 수 있어 지하철 5호선을 편리하게 이용할 수 있으며, 광진교, 천호대교, 올림픽대교를 통해 강남 중심업무지구로 빠르게 접근할 수 있습니다.
워커힐 아파트 재건축, 잠실국제교류단지 조성 등 대규모 개발 요인이 지속되면서 지역 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.