거제 데시앙 거제동 아파트 공급 소식
최근 전국적으로 전세가격이 계속 오르면서 매수심리가 위축되고 있다.
높은 금리로 인해 자가주택을 구입하는 가구가 늘어나면서 대출부담도 늘어나고 있다.
구매나 판매를 망설이는 실제 소비자들은 합리적인 범위 내에서 구매를 하려고 노력합니다.
전문가들은 내년 이후에는 서울의 입주자 수가 부족할 것으로 예상돼 전세가격이 지금보다 오를 것으로 내다봤다.
금리에 큰 변화가 없다면 강세는 지속될 것으로 예상된다.
이는 공급이 감소함에 따라 신규 주택이 부족하기 때문일 수 있습니다.
오늘은 가격이 비싼 지역에 합리적인 가격으로 수요가 많은 주택인 태영건설이 시공한 거제 데시앙을 살펴보겠습니다.
거제 데시앙은 부산 교통의 중심지인 연제구에 위치하고 있습니다.
주소는 연제구 거제동 1054이며, 5개동 926가구 규모의 아파트 단지입니다.
건폐율 45.91%, 용적률 671.98%의 학교 효율화 단지입니다.
부지 면적은 5,864평 중 도로 기증 예정인 404평 정도를 제외하면 5,460평이 될 것으로 예상된다.
가로구역별 최대 높이 제한이 54m 이하로 지하 2층~지상 48층까지 초고층 건물로 계획됐다.
부산 주요 지역에서 약 20분 내로 접근 가능하며, 대중교통도 편리합니다.
지하철 3호선, 1호선 환승역을 도보로 5분 이내 이용이 가능하며, 동해남부선과의 이동도 용이합니다.
자가용을 이용할 경우 서면, 해운대대로, 월드컵대로, 아시아드대로 접근이 빠르고 주요 도로도 잘 정비되어 있습니다.
남해고속도로를 이용하여 김해, 창원 등 경남지역으로의 이동도 편리합니다.
1.5km 이내에 시청, 법원 등 관공서 등 편의시설이 있으며, 사직운동장 등 업무시설을 이용할 수 있습니다.
대표적인 곳으로는 홈플러스, 거제시장, 연산역 푸드타운 등이 있으며, 인근에서 다양한 먹거리를 구매하고 먹을 수 있다.
교육환경은 인기가 높은 학교와 가깝고, 그 배경에는 사립학원이 밀집되어 있습니다.
남문초등학교가 5분거리에 있으며, 여명중을 포함한 이사벨고등학교, 부산사범대학교가 반경 1km 이내에 있습니다.
거제데시앙가에 속하는 사직지역은 교육중심의 주거지역이 특징이다.
사립교육시설이 많아 교육 측면에서 학부모의 동의 선호도가 높다.
새로운 주거타운이 형성되고 있는 시청 지역과도 가깝습니다.
59㎡부터 118㎡까지 총 5가지 유형이 있으며, 중소형 유닛의 비중이 높다.
단지 중앙에 주 정원을 조성하고, 곳곳에 정원을 배치해 녹색산업단지를 조성한다.
외관 디자인도 고급스러운 석재를 사용하고, 출입구와 경비실도 랜드마크가 돋보이도록 디자인할 예정이다.
비중이 높은 84형 평면도를 보면 B타입을 제외하면 4베이, 판형구조이다.
통풍도 잘되고 채광도 좋아 전망이 아주 좋습니다.
또한 일부 호실에는 알파룸과 탈의실을 설계해 입주민의 공간 활용도를 높였다.
A타입의 경우 안방이 전면에 위치하여 개방감이 높습니다.
B타입은 개인 프라이버시 보호에 좋은 타워형 평면도입니다.
거제 데시앙의 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프장, 어린이집 등이 있어 주거 편의성이 향상될 것입니다.
시스템은 층간소음을 낮출 수 있는 시스템, 친환경 마감재, 새집증후군을 줄여주는 플래쉬아웃, 원패스 기능, 부부욕실 스피커폰 등 다양한 시스템으로 구성됐다.
모든 차량은 지하로 이동하므로 지상에서도 보행환경이 좋습니다.
최근에는 지면을 산책할 수 있는 공원으로 만들고, 벤치와 카페 등으로 꾸며 간단한 티타임과 힐링을 위한 공간을 제공하는 것이 트렌드이다.
아파트 주변 시세를 보면 평균 9억 원 안팎으로, 사업지 가격보다 약 2억8000만 원 정도 높다.
향후 시장이익과 가치를 고려하면 합리적인 금액이라고 판단된다.
당사 사업장이 위치한 중부지방의 아파트 공급환경은 안정적입니다.
부산의 다른 도시에 비해 공급량이 적어 시장 환경이 좋다.
또한, 관공서 및 공공기관이 밀집되어 있는 시청지역과 인접해 있어 직접접성에 대한 수요 확보가 가능합니다.
부산은 지역주택조합사업의 성공사례가 많아 신뢰도가 다소 높은 편이다.
현재 자재 가격, 인건비 등이 오르고 있어 공급가격을 낮출 수가 없습니다.
또한, 회원 모집 상황이 긍정적인 시기에 투자하는 것이 유리합니다.
부산 입주완료 사례로는 대연마루 양우 내아나내, 문현동 부산오션파라곤 등이 당초 매매가격 대비 평균 3억 원 인상됐고, 2023년 기준 14개 사업이 완료돼 15개 사업이 완료됐다.
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부지 바로 앞에 브랜드 타운이 입주할 예정이어서 상생과 시너지 효과가 있을 것이며, 주거타운이 형성되면서 상업지역을 포함한 기반시설도 강화될 예정이다.
역 근처의 우수한 교통환경, 명문 학군과 유명 학원을 갖춘 교육환경, 생활인프라가 잘 갖추어진 곳을 찾고 계시다면 거제 데시안 정보를 확인해보세요. 감사합니다