은행 주택담보대출 이자율 이자 서류조건 주택담보대출 주택담보대출이란 자신이 소유한 주택을 담보로 대출을 설정하고 시세에 따라 일정 금액을 대출받는 것을 말합니다.
우리가 흔히 은행에서 빌리는 신용대출에 비해 금리가 낮다는 장점이 있으며, 처음 신청할 때 고정금리와 변동금리 중 하나를 선택할 수 있다.
고정금리의 단점은 금리가 처음부터 높게 설정되어 있다는 점이다.
1년 안에 금리가 갑자기 급등하더라도 지금처럼 변함없이 똑같은 정액만 내면 된다는 장점이 있다.
변동금리의 경우 한국은행 기준금리 변동에 따라 달라질 수 있으며, 현재 대부분의 사람들이 변동금리를 신청하고 있어 대출이자 부담을 호소하는 경우가 많다.
은행 주택 담보 대출은행 주택 담보 대출은 거의 모든 은행에서 처리됩니다.
하지만 아파트는 공시된 가격으로 매매되는 경우가 많고, 아파트, 빌라, 단독주택 등 단일 건물의 경우 이를 취급하는 은행만 개입하는 경우가 많다.
은행이 이를 처리하지 않는 경우, 개인은 감정평가를 받기 위해 감정평가사에게 비용을 지불해야 합니다.
추후에 신청하여 승인을 받는 경우도 있으니 주의하시기 바랍니다.
주택담보대출 금리 주택담보대출 금리는 올해 초부터 크게 하락했습니다.
코픽스가 3개월 만에 하락세를 보이면서 현재 많은 시중은행들은 추가 금리를 포함해 4%대 안의 금리를 보이고 있고, 연말까지 3%대 시중은행으로 볼 수 있을 것으로 예상된다.
년도. 서울 기준 주택가격 8억원, 대출금액 4억원, 변동금리, 30년 상환을 가정하면 카카오뱅크 주택담보대출 평균 3.93%, 경남은행 3.8%, 삼성화재 삼성 아파트 4.68%, 부산은행 BNK해피스케치. 주택담보대출은 4.94%로 확인됐다.
물론 대출금액을 낮게 설정하면 더 저렴한 상품도 많습니다.
하지만 비대면 시대에는 대출 한도가 최대 10억원인 카카오뱅크를 가장 많이 이용하는 것으로 보인다.
주택담보대출 조건 : 말 그대로 주택담보대출이므로 담보로 주택이 있어야 합니다.
비규제 지역에서는 주택이 없는 경우 최대 70%까지, 1주택 또는 다세대 주택을 소유한 경우에는 최대 60%까지 세율이 적용됩니다.
그러나 규제지역, 투기과열지역, 투기지역의 경우에는 사정이 다르다.
무주택자 및 1주택자는 50%, 다주택자는 30%, 실소비자의 경우 LTV는 6억원 한도에서 70%까지 가능하다.
다만, 부부 합산 연소득이 9천만원 미만이어야 하며, 무주택 세대주의 조건(투기지역 9억원 이하, 규제지역 8억원 이하)을 충족해야 한다.
주택담보대출 신청 시 공통적으로 요구되는 서류는 다음과 같습니다.
신분증 인감증명서 주민등록등본 주민등록등본 가족관계증명서 등록증 및 주민등록등본 소득금액을 입증할 수 있는 서류(소득금액증명서, 원천징수영수증, 사업소득내역서) 등) 상기 기본서류에 해당하며, 재직증명서, 건강보험 자격증명서, 장기요양보험료 납부 확인서 등 각종 추가 서류를 금융당국에서 요청할 수 있습니다.
해당 부문은 주택담보대출 서류로 분류되므로 이에 따라 추가 서류가 발급됩니다.
제출하시면 됩니다.
이번 포스팅에서는 은행담보대출 금리와 서류조건에 대해 살펴보았습니다.
현재 금리가 높음에도 불구하고, 경기침체로 인해 담보대출을 이용하는 사람들이 늘어나고 있다고 합니다.
실제로 과거에 비해 부동산 가격이 크게 떨어졌음에도 불구하고 거래가 거의 성사되지 않아 주택담보대출을 통해 새 집을 구하고 월세로 전환하는 경우가 많으니 활용해보세요. 부담을 주지 않는 방법. 대출을 과도하게 사용하는 것은 나중에 오히려 해로울 수 있으니, 본인의 상환능력에 맞는 계획을 세워 진행하시기 바랍니다.